TORRI DEL BENACO - Exklusive Duplex-Attika in Torri del Benaco: Energieautark leben mit spektakulärem Gardasee-Panorama
Objektbeschreibung Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des Gardasees. Diese außergewöhnliche Duplex-Attika in einer freistehenden Zweifamilienvilla bietet Ihnen maximale Privatsphäre, einen eigenen Hauszugang und ein exklusives Privatgrundstück. Die Immobilie wurde 2022 kernsaniert und verbindet mediterranen Charme mit modernster Technik auf höchstem Niveau.
Energieautarkie & Nachhaltigkeit Ein besonderes Highlight ist das zukunftsweisende Energiekonzept, das Sie nahezu unabhängig von externen Versorgern macht:
•Photovoltaikanlage: ca. 10 kW Leistung für sauberen Strom.
•Akkuspeicher: 20 kWh Kapazität zur optimalen Nutzung der Sonnenenergie.
•Wärmepumpe: Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung.
•Smart Home: KNX-Bus-System zur intelligenten Steuerung von Licht und Temperatur.
•E-Mobilität: Eigene Elektroladesäule direkt auf dem Grundstück.
•Überdachter Parkplatz: Im Preis kann sofern gewünscht eine Überdachung für das Auto im privaten Hofraum inkludiert werden.
Ihre private Gartenoase mit Pool-Option Der mediterrane Garten mit prächtigen Olivenbäumen lädt zum Entspannen ein.
•Wellness im Freien: Eine große Panoramaterrasse mit Natursteinboden und Loungebereich ist bereits vorhanden.
•Schwimmbad-Projekt: Ein genehmigungsfähiges Vorprojekt für ein ca. 8x3 m großes Schwimmbad liegt vor. Angebote für die Realisierung sind auch bereits vorhanden, sodass Ihr Traum vom privaten Pool kurzfristig umgesetzt werden kann.
Unvergleichlicher Seeblick & Raumangebot Von allen Schlafräumen und dem großzügigen Wohn-Essbereich genießen Sie einen freien, spektakulären Blick über den See bis nach Sirmione.
•Wohnfläche: ca. 164 m² Bruttofläche auf zwei Ebenen.
•Zimmer: 3 Schlafzimmer (davon eines mit Bad en Suite) und insgesamt 2 Designbäder sowie ein Gäste-WC.
•Ausstattung: Hochwertige Marmor- und Fliesenböden, Fußbodenheizung in die Bäder und Klimatisierung in allen Räumen.
Lage Toplage in Torri del Benaco: Ruhig im Grünen gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Badestrand und dem historischen Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet direkten Zugang zu wunderschönen Panoramawegen für Exkursionen in die Natur.